新聞摘要
- 桃園市各區(qū)不動產(chǎn)市場大多仍持「觀望態(tài)度」，住宅市場平均成交單價近一年來仍呈現(xiàn)「盤整走勢」
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據(jù)桃園市2017年9月13日公布統(tǒng)計買賣移轉(zhuǎn)登記案件，市府指出，在實價登錄買賣案件價格方面，發(fā)布交易日期至2017年5月之資料顯示，受到國內(nèi)整體經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)景氣、房地合一稅制變革等因素影響，桃園市各區(qū)不動產(chǎn)市場大多仍持「觀望態(tài)度」，住宅市場平均成交單價近一年來仍呈現(xiàn)「盤整走勢」。
根據(jù)市府統(tǒng)計全市均價，2017年5月成交均價17.82萬元/坪，分別較4月下跌5.31％，及較2016年5月上漲3.84％；公寓類型成交均價為11.37萬元/坪，較前月下跌0.49％，及較2016年5月下跌1.78％。桃園市重點都會區(qū)住宅平均成交單價，考量各行政區(qū)成交規(guī)模表現(xiàn)及特定型態(tài)建物均價，擇定八德、中壢、平鎮(zhèn)、桃園、龜山與蘆竹區(qū)分析行情走勢。各行政區(qū)2017年5月住宅成交單價與4月相較，大多呈下跌情形，而平鎮(zhèn)區(qū)、龜山區(qū)、八德區(qū)跌幅較大，跌幅最大者為平鎮(zhèn)區(qū)，係因該區(qū)5月相較於前月較欠缺高總價單價成交案。
近期桃園市房地交易進入盤整期，各月價格波動因素主要受到交易區(qū)位轉(zhuǎn)換等差異影響為最顯著。此外，住宅成交平均單價本月前三名之行政區(qū)分別為桃園區(qū)(21.17萬元/坪)為最高，其次為蘆竹區(qū)(19.34萬元/坪)及龜山區(qū)(17.45萬元/坪)。
至於2017年7月買賣移轉(zhuǎn)共計3,710件，較6月4,010件減少幅度約7.48％(減少300件)；與2016年同期2016年7月4,253件相較，減少幅度約12.77％(減少543件)，惟如扣除2016年6月A7合宜住宅整批交屋之案件後，2017年7月移轉(zhuǎn)案件與2016年同期相較則增加約1成數(shù)量。另外在2017年7月買賣移轉(zhuǎn)登記之土地建物筆、棟數(shù)方面，土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為5,161筆、建物棟數(shù)為3,214棟，共計8,375筆，較6月減少2.73％，與2016年7月相較減少8.04％。
2017年5月桃園市住宅市場分析.pdf
根據(jù)市府統(tǒng)計全市均價，2017年5月成交均價17.82萬元/坪，分別較4月下跌5.31％，及較2016年5月上漲3.84％；公寓類型成交均價為11.37萬元/坪，較前月下跌0.49％，及較2016年5月下跌1.78％。桃園市重點都會區(qū)住宅平均成交單價，考量各行政區(qū)成交規(guī)模表現(xiàn)及特定型態(tài)建物均價，擇定八德、中壢、平鎮(zhèn)、桃園、龜山與蘆竹區(qū)分析行情走勢。各行政區(qū)2017年5月住宅成交單價與4月相較，大多呈下跌情形，而平鎮(zhèn)區(qū)、龜山區(qū)、八德區(qū)跌幅較大，跌幅最大者為平鎮(zhèn)區(qū)，係因該區(qū)5月相較於前月較欠缺高總價單價成交案。
近期桃園市房地交易進入盤整期，各月價格波動因素主要受到交易區(qū)位轉(zhuǎn)換等差異影響為最顯著。此外，住宅成交平均單價本月前三名之行政區(qū)分別為桃園區(qū)(21.17萬元/坪)為最高，其次為蘆竹區(qū)(19.34萬元/坪)及龜山區(qū)(17.45萬元/坪)。
至於2017年7月買賣移轉(zhuǎn)共計3,710件，較6月4,010件減少幅度約7.48％(減少300件)；與2016年同期2016年7月4,253件相較，減少幅度約12.77％(減少543件)，惟如扣除2016年6月A7合宜住宅整批交屋之案件後，2017年7月移轉(zhuǎn)案件與2016年同期相較則增加約1成數(shù)量。另外在2017年7月買賣移轉(zhuǎn)登記之土地建物筆、棟數(shù)方面，土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為5,161筆、建物棟數(shù)為3,214棟，共計8,375筆，較6月減少2.73％，與2016年7月相較減少8.04％。
2017年5月桃園市住宅市場分析.pdf
